《深圳楼市早7条》总第1076期

深圳一二手住宅成交数据

①吉兆业122.7亿好意思元债重组拟刊行强制可换取债券

11月29日晚，吉兆业集团（HK01638）发布公告，裸露了与重组关联的可能交游细节，其中包括可能刊行强制可换取债券及向债权东说念主小构成员刊行股份。说明公告，重组规模涵盖未偿还本金总数约122.7亿好意思元，指标是撤销关联债务并向沟通债权东说念主分配重组代价，代价由新优先单子和强制可转债构成。

公告提到，债权东说念主小组责任用度为2688万好意思元，部分将通过配发21亿股股份支付。强制可转债的开动刊行金额包括多个端倪，瞎想68.92亿好意思元。说明最新的清盘分析，瑞景沟通债权东说念主的清盘可回收率为2%，吉兆业沟通债权东说念主的清盘可回收率为1.21%。公告还提到，强制可转债的刊行及债权东说念主小组责任用度股份的披发需待鼓励特殊大会批准。

②11位！三季度深圳领军东说念主才住房补贴名单公示

深圳市住房和配置局音信，2024年第三季度领军东说念主才住房补贴受理责任已完成。11位东说念主才相宜住房补贴披发条款，肯求东说念主名单及关联情况在市住房配置局网站公示至11月28日，吸收社会监督。肯求东说念主东说念主才文凭灵验期届满的，到期第二个月停发住房补贴。

领军东说念主才购房补贴肯求东说念主须同期相宜以下条款：经市东说念主力资源和社会保险部门认定的领军东说念主才，且其东说念主才文凭仍在灵验期内；在本市用东说念主单元全员责任；肯求东说念主（妃耦）未在本市享受过购房优惠战略，未租住战略性住房；肯求东说念主（妃耦）已在本市领有商品住房。2015年后新受理的，在本市领有不逾越一套商品住房；所在级和后备级领军东说念主才须具有深圳户籍。

③光明新址销售逢迎5个月增长5% 以上

据报说念，11月，光明房地产阛阓销售纯粹态势获得延续，11月前三周主要在售形状共计来访约1.2万批次，认购近600套。新址销售面积执续正增长，同比增速逢迎5个月保执在5%以上。

年底前，瞻望光明还有6批次商品住房形状可入市供应，可新增供应约19.7万平日米2136套，瞻望将赓续带动阛阓热度，12月份阛阓成交有望保执较活跃水平。

④恒大启动答理佣金及高督工资退缴

据滂湃新闻，恒大部分在任及下野东说念主员不息收到讲演，要求关联东说念主员在11月30日前退还答理佣金、高管退缴工资。据悉，此轮退缴主要针对恒大钞票旗下答理居品过往的佣金收入或推选提成。

此外，在2017年至2021年技巧任职的恒大集团及各地区公司教养班子，包括各形状公司矜重东说念主，齐要退还15%的工资奖金。

⑤泰禾集团涉信披违纪被证监会立案

11月29日，泰禾集团股份有限公司发布对于收到中国证监会立案见知书的公告。公告露出，公司于2024年11月27日收到中国证监会的立案见知书，编号为证监立案字0262024022号，立案日历为2024年11月19日，原因是涉嫌信息裸露违法违纪。

这次立案触及泰禾集团股份有限公司刊行的两只债券，债券简称差异为17泰禾MTN001和17泰禾MTN002，债券代码差异为101774002和101774003。

⑥上海揽金超307亿，保利、华润、中建系参拍10宗地

上海2024年第七批次集合供地于11月28日收官。该批供地包括10宗涉宅用地，总出让建筑面积54.74万平日米，11月27日出让7宗，28日出让3宗。最终，10宗地块一起出让告捷，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平日米；其中，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交。

浦东杨念念地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨念念地块起拍价56.26亿元，中止价为78.759亿元。该地块劝诱了华润置地&中能建&越秀连合体、金茂&保利发展连合体、象屿&天安&同进连合体，以及中海、浦发共5家单元竞价。该地块由越秀、中能建、华润置地连合体以78.969亿元的价钱竞得，成交楼面价74426元/平日米，溢价率高达40.37%。

⑦本年前11月前100房企拿地总数同比下落31.5%

中指商讨院发扬露出，2024年1-11月，TOP100企业拿地总数7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列战略优化，阛阓活跃度保执较高水平，有望带动短期阛阓活跃度延续。

11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总数同比降幅权贵收窄，但拿地企业仍集合在央国企和所在国资民营房企拿地仍较为审慎。

起原：不雅点网、逐日经济新闻、滂湃新闻、深圳特区报、财联社、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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