（原标题：前三季度卖了2.2万亿元 贝壳：房地产市集诞生正在运行）

21世纪经济报说念记者 张敏 北京报说念

近日，贝壳发布2024年第三季度财务事迹。本年第三季度，贝壳罢了总来去额（GTV）7368亿元（东说念主民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新址、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。

本年前三季度，贝壳的总来去额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新址GTV约为6147亿元。诚然低于昨年同时，但就范畴论，贝壳已经中国最大的居住就业企业。

第三季度，贝壳罢了净收入为226亿元，同比增长26.8%。除存量房业务的净收入合手平外，其他主业的收入皆有增长。

不外，由于佣金、薪酬、房屋租借就业等资本的进步，三季度贝壳的营业资本达到了174亿元，同比增长35%，高于收入增速。这也使得其利润率受到一定的挤压。

本年第三季度，贝壳的净利润为11.68亿元，移动后的净利润为17.82亿元，均比上年同时有所下跌。毛利率为22.7%，比昨年三季度的27.4%有所下滑。

行为中国范畴最大的居住就业企业，贝壳在二手房经纪、新址销售代理中占有较高的市集所位。连年来虽将业务推广至家居家装、租借、房地产设备等鸿沟，并构筑了“一体三翼”的业务神色，但以二手房经纪、新址销售组成的“一体”业务仍然占据其收入的主流。

这种业务神色，也使得贝壳的事迹容易受到房地产市集波动的影响。

与本年第二季度比较，贝壳在三季度的GTV、营收、利润等皆有小幅下跌，即反应出这种影响。

贝壳履行董事、首席财务官徐涛示意，在5月份战略密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市集发达徐徐回落。“存量房市集发达相对肃穆，新址市集仍处于供需偏弱的筑底阶段。”

徐涛所指的战略，是央行聚会金融监管总局发布的“517新政”，战略实质包括首、二套房最低首付比例分辩降至15%、25%；取消交易贷款利率下限；下调公积金贷款利率等。这次移动后，购房信贷门槛降至历史低位。

“517新政”对6月的市集变成支援，但参加下半年，战略收尾出现递减，多地房地产来去出现下滑。

9月末，监管部门对房地产市集作念出“止跌回稳”等积极表述，并再度推出一揽子稳楼市战略。受此影响，参加10月，市集再度出现升温。

贝壳聚会首创东说念主、董事长、首席履行官彭永东示意，9月底政府出台的一系列战略支合手协力已初见见效，10月份（贝壳）平台上的成交量反弹赫然，市集诞生正在运行。贝壳将刚毅看长，保合手乐不雅。

徐涛也示意，将在严守风险底线和保合手现款流健康的基础上，全力支合手“一体三翼”业务的增长。

财报还败露足球投注app，搁置2024年9月30日，贝壳现款、现款等价物、受限资金及短期投资共计结余595亿元。