10月31日金融一线音问，招商银行本日发布公告，该即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制。

　　存量房贷利率加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可苦求扶持利率加点值。重新商定的加点值不低于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新商定时场所城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值阐述市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等要素确定。利率加点值变更见效后，将从变更见效日确当日启动奉行。

　　宇宙新披发房贷利率平均加点值=东谈主民银行最新公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。宇宙新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率战术栏目公布的为准。

　　尊敬的招商银行客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院方案部署，促进房地产市集巩固健康发展，阐述《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》联系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：

　　一 适用边界

　　我行披发的以贷款市集报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准的浮动利率买卖性个东谈主住房贷款。

　　二 利率订价扶持法例

　　（一）利率加点值扶持

　　存量房贷利率加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可苦求扶持利率加点值。重新商定的加点值不低于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新商定时场所城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值阐述市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等要素确定。利率加点值变更见效后，将从变更见效日确当日启动奉行。

　　宇宙新披发房贷利率平均加点值=东谈主民银行最新公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。宇宙新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率战术栏目公布的为准。

　　（二）重订价周期扶持

　　存量房贷客户可苦求扶持重订价周期，选拔按3个月、按6个月、按12个月重订价。存量房贷扶持重订价周期后，原贷款协议每年1月1日重订价的，以扶持后重订价周期确定的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以扶持后重订价周期和贷款披发日历确定的对应日历为重订价日。重订价周期变更见效后，将从变更见效日确当日启动奉行。

　　贷款存续期内仅可扶持一次重订价周期。

　　（三）关于固定利率或贷款基准利率订价的房贷，客户需先苦求调度为以LPR为订价基准的浮动利率贷款（以最近一个月LPR调度为加点表情，加点值就是原协议利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值），再苦求按上述法例进行利率订价扶持。利率订价花样调度后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。

　　（四）北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如合适“二套转首套”房贷条目的，客户可向我行苦求“二套转首套”，经我行审核合适条目后转成首套房贷，再按上述扶持法例进行利率扶持。“二套转首套”要求以当地战术为准。

　　三 办理花样

　　（一）利率加点值扶持苦求

　　浮动利率贷款客户可登陆招商银行App，通过“我的贷款-贷款纪录” 的“贷款确定”检察名下房贷现时的利率加点值。合适条目的客户，自2024年11月1日起，可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”点击“存量房贷利率扶持”，苦求利率加点值扶持。

　　（二）重订价周期扶持苦求

　　客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”的“贷款确定”检察名下房贷现时的重订价周期。我即将不晚于2024年11月15日启动受理重订价周期扶持苦求。我行后续将通过“招商银行个东谈主贷款”公众号发布线上苦求操作结合。

　　（三）“固转浮”苦求

　　自2024年11月1日起，关于现时以固定利率或贷款基准利率订价的房贷，客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”点击“存量房贷利率扶持”，苦求调度为以LPR为订价基准的浮动利率。调度后，如合适上述利率扶持法例，可无间苦求扶持利率加点值和重订价周期。

　　如有需要，您也可按上述技巧安排，联系原贷款处事行苦求办理上述业务。

　　四 温馨辅导

　　（一）扶持完成后，您可在招商银行App“我的贷款-贷款纪录”通过“贷款确定”查询扶持效果。

　　（二）为保重您的职权，请您良善东谈主民银行官网利率战术栏目每季度第一个月终末一个职责日公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率值，如合适扶持条目，可向我行冷落苦求。

　　（三）我行协商扶持协议订价不收取任何处事用度。我行莫得委用官方渠谈除外的任何机构、东谈主员代为办理，请您防御各式表情的骗取看成，保险财产和信息安全。

　　（四）我行后续将整理存量房贷利率订价机制的常见问答，您不错通过“招商银行个东谈主贷款”微信公众号进行查阅。

　　（五）如有联系战术扶持，以我行最新公布战术为准。

包袱剪辑：王馨茹 足球投注app