日前，济南住房公积金中心发布《济南市生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行方针》足球投注app，自2025年4月1日起现实。

　　把柄《暂行方针》，济南个东谈主住房贷款“商转公”需要相宜以下条目：

　　一是指济南市住房公积金缴存员工已办理且尚未结清济南市生意性个东谈主住房贷款，经原生意贷款银行欢喜；

　　二是只可请求将原生意贷款转为纯公积金贷款，弗成转为组合贷款，况且原个东谈主住房组合贷款弗成请求办理转公积金贷款；

　　三是原生意贷款银步履济南行政区域内的公积金贷款业务受录用银行，也曾与公积金中心缔结住房公积金贷款业务录用契约；

　　四是转公积金贷款必须相宜《济南市个东谈主住房公积金贷款料理服气》的章程，公积金中心端庄全市转公积金贷款业务的料理。

　　同期，《暂行方针》第六条章程，请求转公积金贷款除应相宜济南市现行住房公积金贷款计谋章程外，还需得志以下条目：

　　1.借款请求东谈主应为具有全皆民事步履时间的当然东谈主，是原生意贷款的主借款东谈主且所购住房的产权东谈主；

　　2.原生意贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并相宜办理（或谬误）房屋典质登记条目；

　　3.借款请求东谈主在原生意贷款披发时，已相宜那时公积金贷款计谋章程的缴存尺度；

　　4.借款请求东谈主有褂讪的收入，信用考究，有偿还贷款本息的时间，况且莫得不良还款记载；

　　5.借款请求东谈主及产权共有东谈主欢喜办理公积金中心认同的贷款担保及谋划手续。

　　比拟个东谈主住房生意贷款，公积金贷款利率更低。现时，济南个东谈主住房生意贷款利率调理为3.1%，最低首付款比例为15%，且不再远隔首套房和二套房。2024年5月，把柄《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见告》要求，济南住房公积金中心发布公告，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分别调节为2.35%和2.85%。毫无疑问，“商转公”不错灵验裁汰住房公积金缴存员工还贷职守，也展现出济南这座城市对住房刚需家庭让利的胸怀。

　　公积金贷款更优惠，但公积金贷款能否反复使用？4月3日，笔者商议济南住房公积金中心信贷料理处，该处使命主谈主员暗示：个东谈主住房生意贷款转公积金贷款，不适用于也曾两次使用过公积金贷款的家庭。

　　此外，把柄暂行方针，请求转公积金贷款还要相宜济南市现行住房公积金贷款计谋章程。笔者查阅自2011年7月1日起现实的《济南市住房公积金料理方针》，其中第二十八条明确，同期相宜下列条目的，员工不错请求住房公积金贷款：

　　（一）购买、开导、翻建能够大修平常自住住房；

　　（二）请求贷款时已达到缴存住房公积金的规按时限；

　　（三）具有褂讪的经济收入和贷款偿还时间，个东谈主信用景况考究；

　　（四）未发生能够已一齐还清住房公积金贷款；

　　（五）法律、律例则程的其他条目。

　　为落实好“商转公”计谋，济南住房公积金中心已公布办经由图和业务商议点，这对于相宜“商转公”条目的贷款家庭来说是一大利好。

　　（人人新闻记者 周学泽）